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Nur wenige Meter vom dynamischen Doberaner Platz entfernt, bietet sich mit dieser barrierearmen Gewerbefläche eine besondere Gelegenheit, um eigene Konzepte zu verwirklichen. Die Ecklage am Gertrudenplatz / Neue Werderstraße sorgt dabei für gute Sichtbarkeit und eine perfekte Einbindung in das Leben im Viertel.
Unsere im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche bietet 90,64 m² und überzeugt durch einen barrierearmen Zugang. Zwei großzügige Räume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld. Ergänzt wird die Fläche durch eine Kochnische sowie eine kleine Lagerfläche. Idealer Standort für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Einzelhandel. Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und Bus profitieren Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner gleichermaßen von der optimalen Verkehrsanbindung.
Eingebettet in die KTV mit vielen Studierenden, Familien und Azubis liegt die Gewerbeeinheit in fußläufiger Nähe zur bekanntesten Einkaufsmeile Rostocks, der Kröpeliner Straße. Touristen aus den anliegenden Hotels sowie Tagesgäste zählen am Standort Gertrudenplatz / Neue Werderstraße zum Publikum der möglichen Kundschaft.
Objektdetails
Büro-/Praxisfläche gesamt |
90,64 m² |
Anzahl der Büroräume |
2 |
Pkw Stellplätze |
nein |
Fahrradabstellmöglichkeiten |
ja |
Energieeffizienzklasse |
B (siehe beigefügten Energieausweis) |
verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Durch die Lage am Doberaner Platz verbinden sich historisches Stadtleben und moderne Infrastruktur. Der Platz gilt seit Jahrzehnten als zentraler Verkehrsknotenpunkt und Treffpunkt der KTV. Ein Standort mit überregionaler Bekanntheit und täglich hoher Frequenz an Menschen. Besonders für Dienstleistungsunternehmen bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: ein vielfältiges Publikum aus Studenten, Berufstätigen, Anwohnern und Besuchern sorgt für ein dynamisches und urbanes Umfeld.
Highlights der Gewerbeeinheit:
- ca. 90 m² Nutzfläche
- 2 helle, flexibel nutzbare Räume
- separate Kochnische
- kleine Lagerfläche
- Erdgeschosslage
- barrierearmer Zugang
- direkte Nähe zum Doberaner Platz
- optimale ÖPNV- und Verkehrsanbindung
- zentrale Lage in der beliebten KTV
- modernes Gebäude, Baujahr 2010
